河北邢台住建丨创新便民服务让群众安心省心暖心

为持续优化房产交易服务体验，近年来，河北省邢台市住建局房屋交易与产权管理中心推出多项便民创新举措，从“居住权保障、带押交易、水电气暖打包过户到抵押合同网签备案”，全方位简化流程、防范风险，将利民政策的温度转化为市民实实在在的获得感，让房产交易更省心、更安心、更暖心。

约定居住权，筑牢“老有所居”保障线

“想把房子过户给子女，又怕自己老了没地方住”“重组家庭担心房产继承纠纷，导致无家可归”。为切实保障群众居住权益，邢台市房屋交易与产权管理中心通过在《存量房买卖合同》中创新增设“居住权约定”条款，为群众打造专属“安心养老契约”。通过这一条款，市民在办理房产过户时，可提前为自己或家人设定受法律保护的居住权，实现财产传承与居住保障的两全其美，从源头化解家庭房产纠纷，筑牢“老有所居”的民生底线。

推行“带押过户”，破解“先还后卖”难题

过去，群众出售仍在还贷的房屋，需先筹集资金还清贷款、解除抵押，才能办理过户手续，不仅面临高额“过桥”资金压力，流程繁琐、周期漫长，还让买卖双方都心存顾虑，自从全面推行“带押过户”新模式后，房屋即使尚有房贷未还清，也可直接办理交易过户。卖家无需提前筹钱还贷，通过安全规范的流程即可完成交易，大幅节省“过桥”成本和时间成本，有效降低交易风险，让二手房流通更高效、更顺畅。

打包过户服务，告别“多头跑”的繁琐

房产交易过户完成后，水、电、燃气、供暖等配套设施的过户手续，办事群众还要往返多个营业厅、重复排队填表，耗时又费力。为解决这一难题，在全省率先推出了“房屋交易+水电气暖”打包过户服务，将多项业务“一站式”整合。办事群众在办理房屋交易合同网签备案时，只需通过线上平台顺手勾选需要同步过户的项目，即可享受“一次申请、打包过户”的便捷服务，无需再逐个部门奔波，真正实现“一件事一次办”，让政务服务更高效、更便民。

网签备案护航，筑牢抵押交易“安全锁”

房产抵押手续的安全性，是群众办理相关业务时最关心的问题。为从源头防范抵押交易风险，邢台市住建局房屋交易与产权管理中心在全国首创“房屋抵押合同网签备案”工作，并持续优化完善服务流程，为每一笔抵押交易加装官方“数字安全锁”。通过网签备案，抵押交易流程更透明、信息更可溯，有效规避虚假抵押、重复抵押等风险，让群众办理房产抵押业务更放心。

民生无小事，枝叶总关情。邢台市住建局房屋交易与产权管理中心始终以先行者的担当，聚焦群众在房产交易中的急难愁盼问题，不断创新服务模式、优化服务流程，未来将推出更多惠及群众的创新举措，让房产交易服务更有温度、更具质感，切实提升群众的幸福感和满意度。（通讯员 彭红治）