执行攻坚，青岛莱西法院异地强制腾退房屋

本网青岛讯 （通讯员 张宇）为维护司法权威，保障法拍房买受人、以物抵债申请人的合法权益，7月3日，青岛莱西法院执行局对两处房屋进行异地强制腾退，并顺利将房屋交付给买受人。

案件一

原告某银行与被告孔某、胡某、某装饰公司借款合同纠纷一案，莱西法院依法对被执行人孔某、胡某位于某小区的房屋进行公开处置，通过网络司法拍卖完成交易。

案件二

原告李某修与被告李某东借款合同纠纷一案，青岛莱西法院在执行过程中，依法拍卖被执行人李某东名下房产。因无人竞价而流拍，申请执行人李某修同意以流拍价接收被执行人李某东的房产抵顶债务。

青岛莱西法院在上述两起房产被查封、拍卖及司法处置的各个环节，多次张贴腾房公告，同时以电话、现场约谈等方式告知被执行人，但期满后,两处涉案房产的被执行人均未履行腾房义务。因两处房产位于同一地区，为了尽快兑现法拍房买受人、以物抵债申请人的合法权益，承办法官决定统一强制腾退。

早晨7点，13名执行干警按照既定方案，准时奔赴青岛市市北区。到达后，被执行人拒绝打开房门，经承办人反复打电话、发短信、敲门后，仍拒不配合。于是，在公证人员的录像监督下，执行干警强制开锁进入房屋，“胡某某，我们是莱西法院执行局工作人员，在为你预留的三个月时间内，你未采取任何行动主动腾退房屋，现莱西法院依法对该房屋进行强制清腾，全程录音录像。”期间，被执行人多次阻挠腾房行动，经过执行干警的劝导并阐明阻挠执法的法律后果，最终配合工作。随即，公证人员对房间物品逐一公证，整个执行过程安全、规范、有序。此外，在此次强制腾房行动中，莱西法院首次引入第三方机构进行腾房辅助工作，第三方机构在执行干警的指导下，迅速开展打包装运工作，有效提升了腾退效率。

下午1点，经过不懈努力，两处房屋内所有物品被清点、腾退完毕，并被现场交付给了法拍房买受人、申请执行人，此次腾房行动圆满完成。

此次强制腾房行动坚持以“阳光执行”破解“腾退僵局”，既展现出对规避执行、抗拒执行行为的“零容忍”态度，又最大限度保障各方当事人合法权益，实现了“三个效果”的有机统一。下一步，青岛莱西法院将始终坚持“如我在执”工作理念，围绕人民群众最关心、最直接、最现实的急难愁盼问题，凝聚执行合力，切实打通实现公平正义的“最后一公里”。

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